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小区“住所”变“公寓”?当地部分回话了
作者:管理员    发布于:2021-01-17 17:29:10    文字:【】【】【

近来,一些网友通过新华社客户端“全民拍”栏目反映,山东省临沂市兰山区后园馨园E区300多户人的“住所”变成了“酒店式公寓”,导致业主孩子无法上学。临沂市相关部分回话称,网友所反映的300多户人寓居的1号楼4到7单元,规划用处便是公寓,不存在“住所”变“酒店式公寓”;关于部分业主反映的“上学难”等问题,当地正在研讨解决方案。

  临沂市自然资源和规划局自然资源确权挂号科科长王临生说,小区的土地和房子性质取决于建造工程规划许可证,“2010年该项意图规划用处为批发零售和乡镇住所,浅显地来说便是有商用和住所。”

  记者在原临沂市规划局2013年11月25日批阅的《建造工程规划许可证》上看到,后园小区E区1#楼为住所楼,2#、3#、5#等楼为酒店式公寓商业楼。王临生表明,1#楼对应1号楼的1到3单元,2#、3#、5#公寓对应1号楼的4、5、6、7单元。

  占有关部分介绍,后园馨园小区E区项目一切手续的打点都是合法有用的,4到7单元规划和预售的用处都是公寓,依据城乡规划法等规则,非因政府原因,不行以更改其规划用处。

  临沂市住所和城乡建造局房地产市集看管科工作人员董鹏飞说,经查询核实,从打点商品房预售许可证时,该楼4至7单元的规划用处就一直是公寓,从来没有进行过改变。

  多位业主反映,其不动产查询证明为“住所”。有关部分表明,业主共进行361次查询操作,其间有40次与体系挂号的规划性质不一致,通过核实确定为工作人员操作失误形成。

  多位业主向记者供给的视频、录音等显现,临沂市汇源企业总公司出售人员声称,“不必忧虑,都走1号楼的住所手续,签合同都是70年。”记者查询发现,其时的一些宣扬信息上写道:“后园馨园在售房源1#、2#、3#、5#……工程现已封顶,孩子上学生长无忧。”

  临沂市汇源企业总公司供给的业主购房合同显现,其间4单元的规划用处为“公寓”,但是部分业主供给的购房合同和借款合同,显现为规划用处为“住所”。有业主以为,房地产开发商涉嫌虚伪宣扬、误导顾客。

  临沂市住建局查询以为,这些合同与住建部分体系中存档的网签合同文本不一致。房子用处在体系中是不行更改的,需求公安和市集看管等部分进一步核实、判定。

  有业主对记者表明,其时购房时公寓价格要比住所价格要低一些。记者在住建部分体系显现的交易价格中看到,相邻时刻,公寓楼的价格比住所的每平方米平均价格低600至1000元不等。

  临沂市市集看管局有关负责人表明,后园馨园E区开发商和业主之间的合同纠纷,职责欠好确定,主张提交裁定委员会裁定,或许依法向法院申述。

  记者15日了解到,针对业主提出的诉求,临沂市有关部分正在研讨解决方案,记者将继续重视。

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